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2279 : Haut Provence, Demeure de prestige, ancienne bergerie, 370m² habitables, accueil touristique, truffes, olives…

04360 Moustiers-Sainte-Marie, France

À vendre

1 395 000€

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Référence du bien :

 2279

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Chambres

8

Salles de bains

6

Garage(s)

3

Surface

370

Année

1750

Surface du terrain

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Description

Dans les Alpes de Haute Provence, en Pays de Verdon, près de Manosque, sur le Plateau de Valensole à proximité de Moustier Sainte Marie, posée au milieu des champs de lavandes à perte de vue, sans vis à vis, sans aucune nuisance visuelle, avec une vue à 360 degrés sur au loin de majestueuses montagnes, cette ancienne bergerie, faite de pierres rondes, pleine de charme, a été entièrement rénovée avec des prestations très haut de gamme.

Environ 370 m2 pour le mas principal avec un très beau et vaste salon aux piliers de pierres anciens lui conférant beaucoup de cachet : L’espace salle à manger et salon dispose d’une grande cheminée sous alcôves, d’une cuisine entièrement équipée avec un îlot central très fonctionnel et une vue sur les lavandes telle une carte postale…

Exposé plein sud, grâce aux larges baies vitrées l’espace de vie principal est inondé de lumière, avec le confort du chauffage par le sol et la climatisation, les sols en pierre de Bourgogne.

Une spacieuse suite en rez-de-chaussée avec dressing, salle de bains avec douche à l’Italienne et baignoire prolonge l’espace à vivre . En continuité de l’appartement principal, à l’étage , deux chambres supplémentaires avec salles d’eau douche à l’italienne et wc séparé .

Le logement principal décrit, il y a en plus et séparément, 3 logements d’invités autonomes de 60 , 65 et 25 m2 environ , parfaitement équipés et climatisés, permettant une riche activité d’accueil avec terrasses privatives à la vue magnifique. Soit deux appartements avec salon cuisine, salle de bain et deux chambres chacune plus une chambre d’hôtes avec coin cuisine.

A l’extérieur, une deuxième cuisine d’été indépendante , bien équipée permet outre les petits déjeuner, de prendre tous les repas en toute saison et si besoin d’ombre et de fraîcheur de s’installer en face sous le marronnier.
Pour compléter ce tout, il y a une piscine couverte de 11 x 4.5 m d’une eau traitée à l’oxygène actif sans chlore, protégée du vent et des regards indiscrets.
Spacieux garage avec atelier, un forage confère une entière autonomie en eau, citerne de réserve, arrosage automatique, four a pain.

Et le cerise sur le gâteau : une truffière en production de quelque 100 pieds permet d’avoir son agréable et précieuse récolte de diamants noirs !!
Une oliveraie de 60 pieds permet de produire sa propre huile d’olive.

Une propriété exceptionnelle de par sa situation au sein du Parc National du Verdon, à 10 minutes de Valensole, capitale de la lavande, à 20 mn du très touristique village de Moustiers Ste Marie , à 30 mn des Thermes de Greoux, du Lac de Sainte Croix, des Gorges du Verdon, Manosque, à 1h30 des stations de ski de Vars -Risoul à 55 minutes d’Aix en Provence à 1H15 de l’aéroport International de Marseille Provence.

Et aussi par un très beau potentiel d’exploitation en gîtes et chambres d’hôte haut de gamme, avec une clientèle existante venant du monde entier au temps des lavandes, ainsi qu’un revenu intéressant provenant des truffes et huile d’olive…
Un rêve en Provence…

Réf: IDICAV-2279

Détails supplémentaires

  • DPE : Vierge: GES : vierge

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