74041: Vendu par nos soins
Dès l’arrivée dans ce petit village a quelques kilomètres à peine du Duché…
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Agent commercial Prestige & Châteaux, Groupe Eric Mey.
30700 Goudargues France
À vendre
795 000€
À seulement 5 minutes de Goudargues, entourée par la campagne verdoyante et paisible de la vallée de la Cèze, dans un hameau authentique et préservé, typique de l’architecture paysanne soudée du 18e siècle, cette belle et spacieuse maison de village a été rénovée avec amour, soin et goût et offre 280 m² d’espace habitable divisé en une résidence privée et une location de vacances séparée.
La propriété se trouve sur un terrain de 600 m² avec une grande cour-patio arboré et fleuri à l’entrée, un joli dédale à travers les anciennes caves à vin menant à la piscine de 8 x 4 m, chauffée, entourée de ses terrasses, plein sud.
Comme souvent, l’espace de vie principal se situe au premier étage, atteint par son bel escalier en pierre
L’entrée donne à un magnifique double salon salle à manger de près de 60 m², terres cuites and poutraison ancienne.Une ancienne cheminée en pierre accueille un poêle à bois dans le salon et un autre poêle à bois, à granulés, dans la salle à manger.
La cuisine bien équipée donne sur la terrasse d’été, avec vue et accès vers la piscine, ombragée par un store électrique.
L’escalier ouvert mène au deuxième niveau :
La chambre principale, 25 m², avec sa salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres de bonne taille avec une salle de bain séparée. Bureau
L’appartement locatif dispose d’une entrée séparée et d’un coin privatif de jardin pour les invités dans la cour avant : une charmante cuisine équipée, ainsi qu’une grande chambre et une salle de bains au premier niveau.
Il y a également une chambre indépendante avec sa propre salle de bains, et séjour, donnant sur la piscine, qui peut être utilisée comme chambre d’hôtes.
Enfin, un atelier d’artiste avec éclairage par le toit…
Un terrain se trouve en face de la maison avec un abri pour deux voitures et un espace de stationnement supplémentaire. Une ancienne aile de la maison, d’une superficie de 50 m², reste un projet de conversion.
Une maison très charmante et accueillante, une maison familiale idéale, avec un grand potentiel de revenus locatifs
Réf: 101982
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Dès l’arrivée dans ce petit village a quelques kilomètres à peine du Duché…
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Restaurer entièrement une bâtisse du 16ème siècle sans en pervertir l’esprit n’est pas chose aisée.…
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Située dans un village pittoresque de la vallée de la Cèze, à quelques minutes du…
575 000€
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze Orman