95451 : Élégante Bastide, 600m2 magnifiquement rénovée, sur 7000m2 jardins et pool, proche des Gorges de l’Ardèche

A quelques minutes d’un petit village de charme, avec son épicerie et bistro, cachée au milieu des forêts de chênes verts dans la réserve naturelle des Gorges de l’Ardèche, on a la surprise de découvrir cette propriété exceptionnelle, une bastide de famille noble, datant du 17ème siècle, appartenant à une époque où les familles vivaient principalement de l’élevage et l’industrie de la soie.

Tombée en désuétude avec le déclin de la fabrication de soie, principale occupation de la région, la propriété était pratiquement abandonnée jusqu’à ce qu’une nouvelle vie lui soit donnée avec ses nouveaux propriétaires il y a une vingtaine d’années.

Minutieusement rénovée avec beaucoup de soin et de goût, en collaboration avec des artisans locaux, tailleurs de pierre et ébénistes, elle offre aujourd’hui environ 600 m2 de surface habitable et 400 m2 supplémentaires à aménager.

Le porche d’origine en pierre donne accès à la cour d’honneur avec vue sur la façade sud et le pigeonnier, avec les terrasses en coursive à l’étage noble.

Les 7000m2 de terrain ont été patiemment aménagés avec une végétation luxuriante : un beau jardin à la française avec des bordures de buis se trouve à côté de l’enceinte de la piscine ( 14 x 6 m ) et de son pool house.

Les anciens bâtiments agricoles sont maintenant transformés en belles chambres avec chacune sa salle de bain.

Les caves voûtées du rez-de-chaussée sont parfaites comme caves à vin, locaux techniques, ateliers, et même pièces à vivre fraîches pour les chaudes journées d’été.

L’imposante volée d’escaliers mène aux quartiers des maîtres : salon, salle à manger, cuisine et réserves, avec des plafonds à la française, des cheminées en pierre taillée et des éléments en pierre d’origine, s’ouvrant sur la superbe terrasse qui longe la façade méridionale.

Une aile a été rénovée dans un style plus contemporain avec une mezzanine menant à trois autres belles chambres et une salle de bains, ainsi que des greniers partiellement rénovés.

Deux belles pièces, avec les fenêtres à meneaux restant à rénover proposant encore une espace d’environ 90 m², parfaits en tant qu’atelier de peinture.

Avec un total de 8 chambres avec salle de bains, plus une autre chambre supplémentaire, la propriété est extrêmement polyvalente : parfaite comme grande maison familiale dans un environnement exceptionnel ou même comme activité touristique dans le secteur de para-hôtellerie.

Une belle demeure pour des propriétaires exigeants…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires à la charge du vendeur
Consulter notre barème et les informations légales